Curitiba cresce como destino de locações inteligentes

O crescimento do turismo de eventos impacta a oferta e demanda por locações flexíveis em Curitiba, que tem registrado recordes de ocupação na rede hoteleira e no Airbnb. Com cerca de 145 meios de hospedagem convencionais entre hotéis, flats, apart-hotéis, hostels e pousadas, a cidade tem atualmente pouco mais de 16,7 mil leitos disponíveis, segundo dados da Federação das Empresas de Hospedagem, Gastronomia, Entretenimento e Similares do Paraná (Feturismo). Não há levantamentos sobre o número de unidades habitacionais cadastradas em plataformas digitais na cidade, mas uma busca simples na Airbnb e Booking revela a oferta de mais de 800 opções de hospedagem em residências em cada uma delas, apenas na capital paranaense.

E os mercados imobiliário e de hospedagem de Curitiba já colhem os frutos do crescimento do turismo de eventos como a programação de Natal de 2024, que atraiu 2,3 milhões de espectadores, e a edição deste ano do Festival de Curitiba, maior evento de artes cênicas do Brasil, que recebeu 200 mil pessoas.

Consolidada na rota de grandes shows, a capital paranaense já recebeu, desde o início do ano, pelo menos 17 grandes shows, como o da artista pop americana Olivia Rodrigo e ainda tem outras 20 atrações internacionais confirmadas, entre elas a turnê internacional da banda americana Linkin Park. 

Para atender a este público e investidores, o mercado imobiliário loca foca nas opções de imóveis compactos, mobiliados, equipados, decorados e com a gestão terceirizada das locações. Segundo levantamento mais recente do Sistema Secovi-PR, os apartamentos de um quarto já representam quase 30% do total de locações na cidade. E o índice de Locação Sobre a Oferta (LSO) residencial, ou da procura por aluguel, teve alta de 24% em fevereiro, a maior dos últimos sete meses.

A ampla oferta de vagas nas universidades também contribuiu para a criação de novas demandas que influenciam mudanças importantes no setor imobiliário e de construção civil. A busca por hospedagens de curta temporada fez crescer a oferta de imóveis disponíveis para aluguel por aplicativos e também o investimento de incorporadores em empreendimentos com unidades compactas e infraestrutura adequada ao modelo de locações flexíveis.

“A capital despontou nacionalmente, com a maior valorização imobiliária do país. Por isso o setor de incorporação tem apostado em empreendimentos que atendem sob medida a demanda por esse tipo de locação”, diz Luiz Antoniutti, sócio e diretor-executivo da AGL Incorporadora, uma das empresas que estão apostando neste novo nicho de empreendimentos compactos.

Fonte: https://topview.com.br/grands/curitiba-se-consolida-como-polo-para-investimentos-imobiliarios-voltados-a-locacoes-flexiveis/